Eikenweg 1 Vriescheloo Verkocht

---

Vrijstaand huis ,met 85 m2 woonoppervlakte op de begane grond ,apart staande garage , zijtuin ,voortuin en grote "bosachtige"achtertuin.

Uitermate geschikt voor gepensioneerd (echt)paar.

De opgegeven maten zijn netto (= meting binnen de plinten ).
Ramen voorzien van dubbelglas.
Zijmuren en daken ( punt en plat ) geisoleerd.
Verwarming (radiatoren) en warm water voorziening met Nefit combiketel.

Hal .
1 x 3,7 m.
Putje met watermeter, electriciteitsmeter (4 groepen) en gasmeter.
Toegang naar woonkamer.

Woonkamer ( 1 van 3 ).
3,7 x 5,1 m.
Voorzien van niet gebruikte schouw met rookgasafvoer ( schoorsteen ).
Open en laagmuurse verbinding met (Eet)kamer.

(Eet)kamer .
2,4 x 3,7 m.
Verbinding met woonkamer, (slaap) kamer en keuken.

(Slaap)kamer ( 2 van 3 ).
2,4 x 2,5 m.
Voorzien van laminaat .
Heeft eigen toilet (0,8 x 2,3 m) met wastafel  en mogelijkheid voor uitbreiding met douche (1 x 2,3 m ).
Verbinding met (eet)kamer.

Keuken .
2,05 x 3,55 m.
Plavuizenvloer.
Lengte keukenblok 2,6 m.
Grote koelkast aanwezig.
Ruimte en voorzieningen voor wasmachine.
Luik met vliezotrap voor toegang tot de zolder (opslagruimte en cv combiketel).
Toegang naar (eet)kamer provisieruimte en hal.

Provisieruimte .
1x 2,8 m.
Plavuizenvloer.
Geschikt voor opstelling diepvrieskast (kist).
Verbinding met keuken.

Hal .
1,45 x 3,55 m.
Plavuizenvloer.
Toegangen naar toilet , achterliggende douche en grote (slaap)kamer.
Deur naar buiten en overdekt ( eind 2015 ) geheel vernieuwd terras.

Toilet en douche.
Plavuizenvloer.
Toilet met wastafel( 1 x 2,2 m ) .
Douche met wastafel ( 1,6 x 2,35 m) gelegen achter en volledig afgeschermd van het toilet.

(Slaap)kamer ( 3 van 3 ) .
4,65 x 4,2m.
Laminaatvloer
Wastafel met elektrische voorziening voor warm water.
Dubbele naar buiten opengaande deuren naar terras.

Garage met zolder.
6,85 x 3,8 m.
Eind 2015 voorzien van nieuw dak ( geisoleerde dakpanpanelen ) en
kunstofgoten en boeidelen.

Bijzonderheden:
Acquisitie ( het aanbieden van diensten die bedoeld zijn om tot verkoop te komen
) naar  aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld en zal niet worden ingewilligd.
- Perceeloppervlakte 1607 m2.
- Definitief energielabel B.
- Cv en warm water met Nefit -    Proline NxT HRC 24/CW4 - combiketel  (eigendom) in bedrijf
3 nov.2015.
- Aanvaarding na overdracht bij het notariaat.