Koopwoning: Duinweg 7, HIERDEN

---

Geen mooiere plek om te wonen in deze vrijstaande VILLA op een prachtig perceel van
ca. 2200 m².

Deze VILLA is ontworpen om de natuur in huis te halen met behoud van maximale wooncomfort, privacy en rust! Bij binnenkomst valt het oog dan ook direct op het prachtige uitzicht naar de royale tuin. Aan de voorzijde kunt u zich niet voorstellen hoe ruim deze woning in werkelijkheid is (ca. 200 m² !). Rond 2000 is de woning nagenoeg verdubbeld in grootte/in woonoppervlakte door een forse uitbouw aan de achterzijde! Hier zijn een INPANDIGE BERGING, ruime BIJKEUKEN, 2e BADKAMER met SAUNA, zeer royale SLAAPKAMER en overdekt TERRAS gerealiseerd, waarbij de eigenaren het zicht op de prachtige tuin niet uit het oog zijn verloren. Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime WOONKAMER, luxe LEEF- en WOONKEUKEN, 2 WERK- annex SLAAPKAMERS en een BADKAMER. De 1e etage is voorzien van 2 ruime VERTREKKEN en veel bergruimte. Middels een fraai elektrisch hek komt u op de grote oprijlaan met ruim voldoende parkeergelegenheid en royale CARPORT. De SIERTUIN met fraaie bomen, groot gazon, vijverpartij, meerdere terrassen, houten BERGING en vaste beplanting bevindt zich in een bosrijke omgeving. Door de aanleg van de tuin is er veel privacy en biedt naast veel zon ook schaduw door de fraaie bomen. Voorzien van 2 combi c.v. ketels en volledige isolatie. Bouwjaar 1989 en ca. 2000. Perceel 2160 m².


Indeling

Begane grond
Ruime entree met toilet en toegang naar diverse vertrekken. De woonkamer met prachtige houten vloer is ruim van opzet (ca. 37,5 m²) en beschikt over een openhaard, schuifpui en veel lichtinval. Aansluitend een luxe leef keuken in hoogglans wit, zwart granietenblad, complete inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) en houtenvloer. Vanuit de woonkeuken volledig zicht op de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning 2 werk- annex slaapkamers (ca. 7 en 10 m²). Ook deze met prachtige houten vloer. De 1e badkamer (ca. 7,5 m²) is te bereiken via de gang. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, 2 wastafels en een toilet.

Via de leef keuken komt men in een lange gang met volledig glazen pui met zicht op de tuin. Deze geeft toegang naar de diverse ruimtes. De inpandige berging (ca. 12 m²) beschikt over een schuifkast, pantry en geeft toegang naar buiten. De ruime bijkeuken bevindt zich naast de berging. Deze heeft tevens een schuifkast, aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Daarnaast de 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna van ca. 12 m². Ook hier een deur naar buiten. Aan het einde van de gang een zeer royale slaapkamer (ca. 26 m²!) met schuifpui en volledig zicht op de prachtige tuin en vijverpartij. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.


Overdracht
Vraagprijs: € 695.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1989

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 200m²
Inhoud: 725m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt combi c.v. (2x) (2008)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage
Garage: Carport en parkeerplaats