ID: 23153
Koopwoning: Parcivalring 151, 'S-HERTOGENBOSCH
€345.000,00
No offers posted.
Description
De woning omvat een ruime woonkamer met keuken en werkeiland, drie slaapkamers, badkamer, dubbele garage en een zonnige tuin: stads wonen in een landelijke omgeving!
Kenmerken van de woning:
Met een inhoud van 515 m3 op een perceel van 160 m2 mag deze in 2007 opgeleverde halfvrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 145 m2 royaal heten: een letterlijke ?buitenkans?!
Indeling:
Begane grond:
Entrée bevindt zich aan de zijkant van het huis, en is de spil in de woning. Toegang naar de woonkamer en keuken met werkeiland. De woonkamer biedt met z?n dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de tuin, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon, èn van het geweldige uitzicht over de golfbaan. Op de twee terrassen (waarvan een klein terras is gelegen aan de Golfbaan-kant) is het heerlijk toeven.
De keuken biedt alle gewenste comfort, wellicht meer dan verwacht: dubbele combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap (alle apparatuur ATAG) en close-in boiler. Het werkeiland met kraan en gootsteen en hardstenen blad biedt een zee van werkruimte aan de echte kookliefhebber(s), en een ruime eetgelegenheid voor 3-4 personen.
Vloerverwarming onder de prachtige antracietgrijze tegelvloer zorgt voor een comfortabele basis warmte in woonkamer, toilet en entree.
In de hal bevindt zich de toiletruimte (hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en tot boven betegeld), de meterkast en de vaste, dichte trap naar boven.
Wanden en plafond zijn veelal afgewerkt in spuitwerk.
Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer beschikt over liefst 2 dubbele openslaande deuren met zogeheten Frans balkon met een gezellig, ruimtelijk uitzicht. De ?warme? vloerbedekking, ook op de overloop, doet comfortabel aan.
De Wellness stoom/douche cabine met licht-aroma therapie, de dubbele vaste wastafel in badmeubel, ligbad en hangend toilet maken de badkamer tot een zéér aangename verblijfsruimte. De vloerverwarming verschaft behaaglijk comfort. Vloer en wanden zijn geheel betegeld, de vloer in koperbruin, de wanden in een moderne beige-teint met speels motief.
Plafonds in spuitwerk, wanden eveneens, behalve de slaapkamer (behang). Dichte vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Twee kamers, waarvan een in gebruik als slaapkamer, de andere als werkkamer/logeerkamer, bieden een plezierige uitkijk naar buiten. De draai-kiep ramen zijn praktisch en zorgen voor ruime lichtinval. Ook hier vloerbedekking, de wanden in spuitwerk, met uitzondering van een wand in de werkkamer (behang).
De wasruimte en berging zijn handig uit beeld gehouden: aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel is hier geplaatst, evenals de motor van het mechanisch ventilatiesysteem. De entree boven en wasruimte en berging zijn uitgevoerd met een praktische tegelvloer. Wanden en plafond in spuitwerk.
Garage:
De garage met brede elektrisch bedienbare kanteldeur biedt ruim plaats aan tenminste twee auto?s en beschikt over een aparte werk/bergkast, een vaste stortbak met koud/warm watervoorziening en close-in boiler. Deur naar de hal is afgewerkt met brandvertragend materiaal.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-oosten, en biedt de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Het grote, brede terras bij de dubbele openslaande tuindeuren (!) verwelkomt de ochtendzon tot in de middag, het kleinere terras staat garant voor fijne zonne-uurtjes tot in de avond. Nu ingericht met borders en gras is de tuin een heerlijke speelplek voor kinderen, en een natuurlijke aansluiting naar de achtergelegen 18-holes golfbaan.
Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.
Hypotheek/financiering:
Heeft u een eigen tussenpersoon en/of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een onafhankelijk ?second opinion? hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de goedkoopste maandlasten heeft onder de voor u best passende voorwaarden.
Nog even dit?
Namens de verkoper willen wij U hartelijk bedanken voor de door U getoonde belangstelling in deze woning. Voor de verkoper is deze periode spannend en deze is natuurlijk zeer benieuwd naar Uw reactie. Wij vertrouwen erop dat U Uw reactie aan ons kenbaar maakt, zodat wij weer de verkoper op de hoogte kunnen stellen. Of misschien mogen wij contact met u opnemen om te informeren naar uw eerste indrukken.
En?..is dit niet de woning die U zoekt, dan gaan wij met U graag op zoek naar Uw droomhuis.
En heeft U plannen om Uw woning te gaan verkopen, maar nog geen idee wat de waarde van Uw woning is en hoe U dit aan gaat pakken? Vraag het ons dan even, wij verzorgen in dat geval een gratis en vrijblijvende waardebepaling van Uw woning en stellen desgewenst samen met U een verkoopplan op.
Om U een indruk van pand en perceel te geven treft U in de brochure de plattegrond en gedeeltelijke stadsplattegrond aan. Uiteraard bent U van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Voor deze vrijblijvende bezichtiging kunt U contact opnemen met:
Ad Schuurmans
0643 465 965 mobiel
Uw actieve makelaar, onder het motto
?Niet Pandgericht, maar Klantgericht?!
Overdracht
Vraagprijs: € 345.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 145m²
Inhoud: 515m³
Indeling
Aantal kamers: 3 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto
Kenmerken van de woning:
Met een inhoud van 515 m3 op een perceel van 160 m2 mag deze in 2007 opgeleverde halfvrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 145 m2 royaal heten: een letterlijke ?buitenkans?!
Indeling:
Begane grond:
Entrée bevindt zich aan de zijkant van het huis, en is de spil in de woning. Toegang naar de woonkamer en keuken met werkeiland. De woonkamer biedt met z?n dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de tuin, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon, èn van het geweldige uitzicht over de golfbaan. Op de twee terrassen (waarvan een klein terras is gelegen aan de Golfbaan-kant) is het heerlijk toeven.
De keuken biedt alle gewenste comfort, wellicht meer dan verwacht: dubbele combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap (alle apparatuur ATAG) en close-in boiler. Het werkeiland met kraan en gootsteen en hardstenen blad biedt een zee van werkruimte aan de echte kookliefhebber(s), en een ruime eetgelegenheid voor 3-4 personen.
Vloerverwarming onder de prachtige antracietgrijze tegelvloer zorgt voor een comfortabele basis warmte in woonkamer, toilet en entree.
In de hal bevindt zich de toiletruimte (hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en tot boven betegeld), de meterkast en de vaste, dichte trap naar boven.
Wanden en plafond zijn veelal afgewerkt in spuitwerk.
Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer beschikt over liefst 2 dubbele openslaande deuren met zogeheten Frans balkon met een gezellig, ruimtelijk uitzicht. De ?warme? vloerbedekking, ook op de overloop, doet comfortabel aan.
De Wellness stoom/douche cabine met licht-aroma therapie, de dubbele vaste wastafel in badmeubel, ligbad en hangend toilet maken de badkamer tot een zéér aangename verblijfsruimte. De vloerverwarming verschaft behaaglijk comfort. Vloer en wanden zijn geheel betegeld, de vloer in koperbruin, de wanden in een moderne beige-teint met speels motief.
Plafonds in spuitwerk, wanden eveneens, behalve de slaapkamer (behang). Dichte vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Twee kamers, waarvan een in gebruik als slaapkamer, de andere als werkkamer/logeerkamer, bieden een plezierige uitkijk naar buiten. De draai-kiep ramen zijn praktisch en zorgen voor ruime lichtinval. Ook hier vloerbedekking, de wanden in spuitwerk, met uitzondering van een wand in de werkkamer (behang).
De wasruimte en berging zijn handig uit beeld gehouden: aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel is hier geplaatst, evenals de motor van het mechanisch ventilatiesysteem. De entree boven en wasruimte en berging zijn uitgevoerd met een praktische tegelvloer. Wanden en plafond in spuitwerk.
Garage:
De garage met brede elektrisch bedienbare kanteldeur biedt ruim plaats aan tenminste twee auto?s en beschikt over een aparte werk/bergkast, een vaste stortbak met koud/warm watervoorziening en close-in boiler. Deur naar de hal is afgewerkt met brandvertragend materiaal.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-oosten, en biedt de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Het grote, brede terras bij de dubbele openslaande tuindeuren (!) verwelkomt de ochtendzon tot in de middag, het kleinere terras staat garant voor fijne zonne-uurtjes tot in de avond. Nu ingericht met borders en gras is de tuin een heerlijke speelplek voor kinderen, en een natuurlijke aansluiting naar de achtergelegen 18-holes golfbaan.
Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.
Hypotheek/financiering:
Heeft u een eigen tussenpersoon en/of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een onafhankelijk ?second opinion? hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de goedkoopste maandlasten heeft onder de voor u best passende voorwaarden.
Nog even dit?
Namens de verkoper willen wij U hartelijk bedanken voor de door U getoonde belangstelling in deze woning. Voor de verkoper is deze periode spannend en deze is natuurlijk zeer benieuwd naar Uw reactie. Wij vertrouwen erop dat U Uw reactie aan ons kenbaar maakt, zodat wij weer de verkoper op de hoogte kunnen stellen. Of misschien mogen wij contact met u opnemen om te informeren naar uw eerste indrukken.
En?..is dit niet de woning die U zoekt, dan gaan wij met U graag op zoek naar Uw droomhuis.
En heeft U plannen om Uw woning te gaan verkopen, maar nog geen idee wat de waarde van Uw woning is en hoe U dit aan gaat pakken? Vraag het ons dan even, wij verzorgen in dat geval een gratis en vrijblijvende waardebepaling van Uw woning en stellen desgewenst samen met U een verkoopplan op.
Om U een indruk van pand en perceel te geven treft U in de brochure de plattegrond en gedeeltelijke stadsplattegrond aan. Uiteraard bent U van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Voor deze vrijblijvende bezichtiging kunt U contact opnemen met:
Ad Schuurmans
0643 465 965 mobiel
Uw actieve makelaar, onder het motto
?Niet Pandgericht, maar Klantgericht?!
Overdracht
Vraagprijs: € 345.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 145m²
Inhoud: 515m³
Indeling
Aantal kamers: 3 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto