Koopwoning: Wentholtstraat 45, LICHTENVOORDE

---

Fraai gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het 'Wentholtpark' goed onderhouden TUSSENWONING met berging.

Bouwjaar 1973. In 1990 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
Perceelsgrootte 147 m².
Inhoud circa 410 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m².

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/ hal met meterkast; woonkamer met massief eiken houtenvloer; half open keuken voorzien van een granieten- aanrechtblad; bijkeuken/ achterentree met toilet. In 1990 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken zijn vergroot en een bijkeuken en toilet zijn gerealiseerd.

1e VERDIEPING: zeer ruime overloop met mogelijkheden voor het realiseren van een werkruimte, vaste kastenwand of hobbyruimte; twee slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

Middels vaste trap te bereiken...
2e VERDIEPING: twee slaapkamers waarvan één met toegang naar een bergruimte. Het balkon is vanuit 1 slaapkamer te bereiken.

ALGEMEEN:
? de voorzijde is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
? isolerende beglazing;
? de achtertuin is via een achterpad te bereiken en is netjes aangelegd en voorzien van een
stenen berging;
? aan de voorzijde ligt het recent opgeknapte Wentholtpark;
? zowel de basis- als middelbare school zijn op loopafstand;

Aanvaarding in overleg.


Overdracht
Vraagprijs: € 184.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1973

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 128m²
Inhoud: 410m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het oosten