Koopwoning: Laan van Kernhem 107, EDE

---

Inruil eengezinswoning bespreekbaar.

Op een hoek van een statige rij herenhuizen ligt deze interessante woning verdeeld over 4 woonlagen. Deze unieke uitvoering biedt lichte leefruimtes, een woonkeuken, 2 slaapvertrekken en een diepe tuin.

Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Praktische trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken.
Een gezellige woonkeuken met een L-vormig keukenblok in landelijke stijl met inbouwapparatuur als keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar de diepe tuin met een houten berging op de achtergrens.

1e verdieping: Overloop, woonkamer met veel ramen (waaronder 2 met draai-/kiepsysteem) die heerlijk veel licht binnenlaten. Tevens is er mooi uitzicht op de naastgelegen houtwal. Deze ruimte wordt verdeeld in een zit- en eetgedeelte door een halfhoog muurtje dat voorzien is van een aanrechtblad met spoelbak. Het plafond is hoog en op de vloer ligt laminaat.

Trapopgang naar de 2e verdieping: Overloop met apart toilet, royale badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel, en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft natuurlijke ventilatie.
Ruime slaapkamer met een groot draai-/kiepraam en een laminaatvloer.

Vaste trap naar 3e verdieping: Overloop met vaste kast en aparte ventilatie-unit. Grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De ramen die in het muurtje zijn verwerkt geven een leuke doorkijk. Deze kamer is door een tussenwandje verdeeld in twee ruimtes, een walk-in closet vanuit het slaapgedeelte.

Aanvullende informatie: Deze woning is officieel een appartementsrecht dat deel uitmaakt van een vereniging. Er is hier echter sprake van een slapende Vereniging van Eigenaren. Dat betekent dat er geen servicekosten zijn verschuldigd maar alles in eigen beheer wordt uitgevoerd. Mooie ligging aan de rand van de wijk en een bijzonder speelse indeling vallen direct op. Diepe tuin op het noorden die achterom bereikbaar is met een houten berging. Het nieuwe winkelcentrum ligt op een steenworp afstand.


Aanvaarding: In overleg.


Overdracht
Vraagprijs: € 189.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2001

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 117m²
Inhoud: 350m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: A
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht en zuid
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het noorden