Koopwoning: Rivierdijk 209, SLIEDRECHT

---

Zeer goed verzorgde royale hoekwoning met nieuwe aanbouw over 2 verdiepingen. Hierdoor een riante woonkamer en ruime slaapkamers. Vanaf het grote dakterras en vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de rivier de Merwede. Flinke tuin met carport. Voldoende parkeergelegenheid.

Op korte afstand van scholen, bushalte, supermarkt en de uitvalsweg A15.

Dijkniveau: Entree, voordeur. Hal met de meterkast. Betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Verrassend ruime split/level living met onder andere; pvc vloer, vloerverwarming, stuc wanden, trap naar de 1e verdieping, bergruimte en openslaande deuren richting het balkon.

Mooie lichtinval mede vanwege het zijraam.
Op het balkon is de metalen trap naar de tuin.
De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. Kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. Diverse onder- en bovenkastjes en een praktische "apothekers" kast.(hoogglans kleur wit) Veel apparatuur w.o. een vaatwasmachine, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en een magnetron/oven combinatie.
De oppervlakte van de woonkamer incl. keuken is circa 47 m2.

1e Verdieping:
Overloop met de open trap naar de 2e verdieping.
De betegelde badkamer is voorzien van; een vaste wastafel, ligbad, 2e toilet en een douchecabine. Afm. 2.5 x 2.15 m.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een zijraam en een schuif/kastenwand. De afmeting van de kamer is 4.17 x 2.88 m.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, extra uitbouw, kastenwand. Afmeting kamer circa 5.1 x 2.85 m.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en heeft een bergkast. Afm. van deze kamer is 4 x 2.15 m.

2e Verdieping:
Overloop met veel bergkasten. Deur naar het dakterras
Slaapkamer 4 is 2.79 x 2.27 m.
CV ruimte Merk ketel Agpo/Ferroli. Hier ie tevens het mechanisch ventilatiesysteem en wasmachine/wasdroger.
Dakterras over de gehele lengte van de woning.
Onderhuis:
Bergruimte 1 afmeting 5.1 x 2.4 m.
Bergruimte 2 met toilet

Tuin:
Voortuin
Zijtuin met de houten toegangspoort. Koudwateraansluiting.
Achtertuin met o.a. een zonnig terras aan de achterzijde.
Achter de carport is een overkapte lounge-ruimte gemaakt.
De erfpacht is afgekocht tot 2103

Kortom; deze instapklare woning is zeker een bezoek waard!


Overdracht
Vraagprijs: € 299.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2005

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 390m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin