Koopwoning: Cannenburgerbos 24, EDE

---

Heerlijk, lichte hoekwoning gelegen in de ?jonge? wijk Kernhem. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een dubbele dakkapel. Door de uitbouw op de begane grond, de 5 slaapkamers en de prettige tuin zijn de verhoudingen tussen woon-, slaap- en buitenruimte goed in balans.

Indeling: Hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en is middels het keukenblok gescheiden van de uitgebouwde woonkamer.
De inbouwkeuken bestaat uit twee rechte blokken, verdeeld over twee wanden. De lichte kleurstelling met beukenfineer aanrechtblad past goed bij de vloer en overige afwerking. Een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven zijn ingebouwd.
Royale tuingerichte woonkamer van ca. 30m². De woonkamer is door de uitbouw extra verbreedt met grote ramen, waardoor er veel daglicht de kamer binnen komt.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kastenwand.
2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast. Centraal bevindt zicht de badkamer die compleet is ingericht met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Naast de mechanische ventilatie is er een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met toegang tot aparte wasruimte met velux dakraam. Daarnaast is er een extra ruimte te gebruiken als berging.
Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijn voorzien van draai-/kiepramen. Hierdoor is de ruimte dusdanig vergroot dat er 3 kamers zijn gecreëerd waaronder 2 goede slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie: Een privéparkeerplaats is aanwezig op het achtergelegen parkeerterrein. Hier zijn ook extra ?vrije? parkeerplaatsen. De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating een gazon en andere beplanting. Een houten berging met vliering staat achterin de tuin. Door de hoekligging is er toegang tot achtertuin via een zijpad. Deze breedte is uiteraard doorgetrokken tot de achtergrens, waardoor je meer privacy hebt.

Aanvaarding: in overleg


Overdracht
Vraagprijs: € 247.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2001

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 120m²
Inhoud: 320m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage
Garage: Parkeerplaats