Verkocht o.v.: Huisakker 15, BAARLE-NASSAU

---

Eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning is onderdeel van een drie onder één kapwoning en bevindt zich in een rustige doodlopende straat.
Een ideale gemoderniseerde tussenwoning met volop ruimte, een ruime zolder en een aparte kantoorruimte op de begane grond.
De tuin is op het zuiden georiënteerd en heeft twee terrassen. De tuin is tevens via een aparte achteringang te bereiken.
Optionele afname van garage met zolderruimte is mogelijk.

Begane grond
? Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, toegang tot separaat kantoor en trapopgang naar de eerste verdieping
? Z-vormige woonkamer en eetkamer (ca. 32 m2 )
? Moderne semi-open keuken (SieMatic met Miele en Siemens apparatuur) voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, schouwkap en Quooker.
? Achteruitbouw met entree naar de tuin (ca. 7 m2)
? Achtertuin (ca. 70 m2) gelegen op het zuiden met twee terrassen.
? Separate kantoorruimte (ca. 7,4 m2) welke is om te bouwen naar een speelkamer.
? Toilet voorzien van wandcloset en hoekfontein.
? Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
? Begane grond voorzien van tapis parketvloer.

Eerste verdieping
? Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (ca. 13 m2, 12 m2 en 9 m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping.
? De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen.
? Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast en een wastafel.
? De badkamer bevat een douchecabine, badmeubel, tweede wandcloset en er is een riant hoekbad aanwezig.
? Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (excl. badkamerraam)

Tweede verdieping
? Via een vaste trap te bereiken voorzolder en ingerichte zolder (13 m2)
? Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting.
? Momenteel wordt de zolder gebruikt als bergruimte, een vierde slaapkamer is hier te realiseren.
? Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
? Veluxdakraam aanwezig.

Optionele garage
? Tegenover de woning bevindt zich de garage (ca. 18 m2) met een extra opstelplaats voor een auto.
? Bergingszolder boven de garage.
? De garage wordt optioneel aangeboden voor EURO 20.000 (woningprijs is excl. optionele garage).


Overdracht
Vraagprijs: € 219.500,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1982

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 137m²
Inhoud: 350m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage
Garage: Vrijstaand steen voor 1 auto