Koopwoning: Amarantstraat 18, TILBURG

---

Wonen in een kindvriendelijke buurt, met wandelbos op slechts 300 meter.

Amarant 18 in Tilburg, is de perfecte woning voor een gezin met kinderen. Rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, de straat oversteken en er is een speelveld met speeltoestellen. Scholen zijn er natuurlijk ook en alle voorzieningen zoals winkels zijn op loopafstand. Op slechts 300 meter lopen staat u in een schitterend bos waar ook een kinderboerderij is.

Soort woning : hoek woning.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 2 woonlagen en zolder;
Bouwjaar : 1965
Inhoud : ca. 320 m³;
Woonoppervlakte : ca. 115 m²;
Tuin: ca. 45 m² op het westen

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal met rechts een garderobe nis. Gang naar de woonkamer, keuken bergkast, toilet en trap naar verdieping.

De woonkamer (ca. 38 m²) is ruim en licht en door de uitbouw is er een zee van ruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit op een kinderspeelplaats met o.a. glijbaan en speeltoestellen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar de betegelde tuin. Op de vloer ligt laminaat maar onder het laminaat ligt een fraaie zwarte tegelvloer zoals in de keuken, gang en hal.

De keuken ca. (12,5 m²) is voorzien van een oven, gaskookplaat met afzuigkap en veel werkruimte maar ook veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en direct toegang tot de gang en een grote toog naar het eetgedeelte van de woonkamer.

1e Verdieping:
Zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met een kleedgedeelte, een droom voor iedere vrouw. Er zijn twee kleinere kamers (ca. 9 m²) en (ca. 6,5 m²). De badkamer is modern en naast de inloopdouche is er een schitterend badkamermeubel.

Zolder:
Op zolder is er een overloop met bergruimte, aansluiting voor wasmachine en de verwarmingsketel. Daarnaast is er een ruime zolderkamer (ca. 11 m²) met raam, de zolder is geïsoleerd.

Afmetingen:
-Woonkamer: ca. 38 m² (10,7 m x 3,6 m);
-Keuken: ca. 12,5 m² (6,0 m x2,1 m);
-Slaapkamer 1 : ca. 18 m² (5,8 m x 3,2 m);
-Slaapkamer 2 : ca. 9,2 m² (3,6 m x 2,6 );
-Slaapkamer 3 : ca. 6,5 m² (2,1 m x 3,1 m);
-Zolderkamer : ca. 11m² (3,5 m x 3,0 m);
-Badkamer: ca. 3,8 m² (2,2 m x 1,8 m);
-Tuin ca. 45 m² ( 7,5 m x 6,1 m) op het westen;

Bijzonderheden:
? Ruime uitbouw met schuifpui naar tuin.
? Nieuwe voordeur met goed hang en sluitwerk
? Rolluiken aan de achterzijde van de woning
? Wandafwerking grotendeels glad gestuct;
? De compleet vernieuwde badkamer.
? Stenen berging in de betegelde achtertuin met achteruitgang.
? Remeha cv ketel uit 2008.
Maak een afspraak om deze ruime hoekwoning te bezichtigen en ervaar zelf het gevoel van het wonen op deze leuke locatie.


Overdracht
Vraagprijs: € 227.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1965

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 115m²
Inhoud: 320m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het westen