Woonhuis met poortgebouw €399.000,-KK

---

Vraagprijs: € 399.000,- K.K.
Te koop: Hoogfrankrijk 36., 6211 RL Maastricht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m 2
Perceeloppervlakte 208 m2
Inhoud 795 m3

OMSCHRIJVING

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met tuin én poortgebouw gelegen in de binnenstad van Maastricht op wandelafstand van de Markt, het Vrijthof, diverse scholen en voorzieningen. De woning is gelegen in een bijzonder sfeervolle straat met enkel lokaal verkeer en veel parkeergelegenheid.

Deze woning kenmerkt zich door een grote woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer en groot terras aan de woonkamer. Boven de poort is op de 1e en 2e verdieping van het poortgebouw een slaapkamer en grote bergruimte met nog een zolderverdieping aanwezig.

De koppeling tussen de woning en de in het poortgebouw gelegen ruimtes is op de 1e verdieping gelegen.

De tuin achter de woning en de tuin achter het poortgebouw zijn met elkaar verbonden.
INDELING

Kelder:
De woning bezit een ruime gewelfde kelder. Deze kelder is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. De vloer van de kelder is nog geisoleerd.

Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. De ruime woonkamer net uitbouw beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het betegelde terras.

Vanuit de woonkamer is de toegang naar de kelder.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde / straatzijde. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse keukenkasten, apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Het geheel verkeert in goede staat.

Het naast de woning gelegen poortgebouw is thans in gebruik als garage. De voor- en achterzijde van het poortgebouw zijn voorzien van een grote toegangspoort.

Tussen-verdieping woning:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenverdieping. Hier is de zeer ruime badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Voorts is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tevens bevindt zich op deze tussenverdieping een extra bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Vanuit deze eerste verdieping is er een toegang naar de eerste verdieping in het poortgebouw. Hier is eveneens een ruime (slaap)kamer aan de achterzijde gelegen. Vanui hieruit is de aan de voorzijde van het poortgebouw gelegen ruimte en zolderruimte bereikbaar.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich nog de vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
Volledig bestrate achtertuin achter zowel de woning als het poortgebouw. De achtertuin van het poortgebouw is ook nog bereikbaar via een achterpad van het domein "Charles Voscour".

Kenmerken:
- Ligging in de binnenstad nabij het stadscentrum
- Groete woning met poortgebouw
- 4 slaapkamers
- Grote garage in poortgebouw
- Ruime woonkamer met aparte keuken
- Ruime badkamer
- Poortgebouw met veel mogelijkheden en ruimte; ombouwmogelijkheden tot aparte woning of atelierruimte
Achter poortgebouw ruimte voor parkeren meerde auto's
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Cv-combi-ketel huur (2012)

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 41 m2
- Keuken ca. 13 m2
- Slaapkamers ca. 17 m2
- Badkamer ca. 12 m2
- Kelder ca. 32 m2

BIJZONDERHEDEN:

Op loopafstand basisscholen en universiteit maastricht
Centrum vrijthof en markt loopafstand ca. 5 min.

Onderhoud
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Afmetingen
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aansprakelijkheid
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bod
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.

Biedingen
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM of door de notaris die het notarieel transport verzorgd.

Ontbindende voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle rechten voorbehouden.
Bedrijf
Wilhelminasingel 76
6221 BL Maastricht
043 - 325 45 85
info@focusgroep.nl
Algemene voorwaarden
Laatste nieuws
30-3-2016Nationale Hypotheek Garantie wordt dit jaar niet meer gewijzigd 22-12-2015WOZ-waarde openbaar 22-12-2015Nieuwe hypotheekregels 2016. Wat kan dit voor u betekenen?
Social
Volg ons via sociale media.
VIND ONS LEUK OP FACEBOOK
Copyright © 2016 Focusgroep Makelaardij Recent bekeken