Verkocht: Benzenrade 45, HEERLEN

---

Omschrijving:
In een schitterende omgeving in het buurtschap Benzenrade in het heuvellandschap gelegen karakteristieke 2/1-kapwoning met aangebouwde kantoor, berging en garage. De woning heeft een grote zonnige tuin (kavelgrootte 535 m2) en is op loop afstand van het Imstenraderbos gelegen. De woning heeft vier slaapkamers. Het woonhuis dient gerenoveerd te worden. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1900. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

Deze woning moet u zeker komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, woonkamer met openhaard en meterkast, opentrap partij met bordes naar de verdieping, toilet met fonteintje, gezellige woon-eetkeuken met 120 liter huur boiler. Berging met Intergas c.v.-ketel (eigendom, 1994). Kantoor. Garage.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en ligbad/douche.

Bijzonderheden:
? Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
? De woning is gedeeltelijk voorzien van glas in lood ramen.
? Tevens is de woning voorzien van rolluiken.


Overdracht
Vraagprijs: € 249.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 95m²
Inhoud: 430m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: Gasboiler huur
C.v.-ketel: Gas gestookt Intergas (1994)

Buitenruimte
Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin: Voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Garage
Garage: Aangebouwd steen en geen garage voor 1 auto