Verkocht o.v.: Waterviolier 38, ALPHEN AAN DEN RIJN

---

Moderne en luxe eengezinswoning in de populaire wijk Kerk en Zanen.
Deze woning is instap klaar en de afwerking is met oog voor detail uitgevoerd.

Alle wanden en plafonds in deze woning zijn volledig glad gestuukt. In 2014 is
de dakopbouw geplaatst en hier is de master bedroom gerealiseerd met jacuzzi en inloopkast. De tuin ligt zeer gunstig op het noord-westen, hierdoor is de zon aan het eind
van de middag en avond nog heerlijk aanwezig.

Begane grond;
Via de ruime voortuin komt u de hal binnen, deze is voorzien van een mooie antraciete tegelvloer welke doorloopt in het toilet en de ruime woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een mooi wit composiet blad en inbouw Miele koffiemachine. Verder voorzien van inbouw combi oven-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en koel / vries combinatie (AEG). Via de schuifpui komt u in de zonnige achtertuin welke is voorzien van grote tegels en een leuke vijver.

1e verdieping;
De overloop biedt toegang tot de 2 woningbrede slaapkamers, badkamer en de was/technische ruimte.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met drain en rainshower, dubbel wasmeubel, hangtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots.

De separate was/technische ruimte bevat de mechanische ventilatie, CV installatie (2010) en
aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping;
Riante master bedroom van maar liefst 31m2 (!) met ruime inloopkast, jacuzzi en plafond
voorzien van inbouwspots

Afmetingen

Woonkamer en Keuken: 9.50m x 4.86m
Slaapkamer 1: 3.78m/2.71 x 4.86m
Slaapkamer 2: 3.02m x 4.86m
Slaapkamer 3: 6.30m x 4.86
Badkamer: 2.15m x 2.38m
Was/technische ruimte: 1.25m x 1.82m


Overdracht
Vraagprijs: € 265.000,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2010

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 122m²
Inhoud: 350m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: A

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin