Koopwoning: Gravenstein 46, BODEGRAVEN

---

Hoekwoning met 4 slaapkamers, veel lichtinval en rondom tuin. Achtertuin op het zuidoosten met daarin een vrijstaande garage. De woning bevindt zich vlakbij het treinstation en op loopafstand van het centrum van Bodegraven. Dicht bij het natuurgebied De Meije en de Reeuwijkse plassen.

De hoekwoning is gelegen aan een doodlopend straatje met vrij uitzicht op een singel. Door de gunstige ligging heeft de tuin de hele dag zon.
Uitzonderlijk aan de woning is de volledige gevelbrede dakopbouw, waardoor veel licht en ruimte op de 2e verdieping.

Indeling begane grond:
Entree met toilet, grote kast en trap naar boven. De woonkamer is een doorzonkamer met open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keuken heeft extra lichtinval door het zijraam.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. 1 kleinere slaapkamer. Badkamer met bubbelbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer en hobbyruimte. Veel bergruimte.

De garage heeft verwarming en een extra deur en 2 ramen aan de tuinzijde, waardoor de ruimte op meerdere manieren te gebruiken is.

Het huis heeft centrale verwarming. De HR-combiketel is van oktober 2010 en wordt gehuurd met onderhoudscontract voor EURO 27 per maand.

Isolatie: Dubbele beglazing in het hele huis en dakisolatie.


Overdracht
Vraagprijs: € 199.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1962

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 100m²
Inhoud: 287m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en open haard

Buitenruimte
Ligging: Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage
Garage: Vrijstaand steen voor 1 auto