Luxe halfvrijstaande woning in Weurt (Nijmegen, Beuningen)

---

Wethouder Broekmanstraat 18 6551 BE WEURT

Gerenoveerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning met chalet, prieel/veranda en zwembad.
 
INDELING
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u gelijk verrast door de grootte van deze ruimte. Dit wordt veroorzaakt door de uitbouw die in 2003 is gerealiseerd alsmede door de grote raampartijen en de marmeren vloer (met vloerverwarming) die zowel in de woonkamer als in de keuken is geplaatst. Gelijk de woonkamer, heeft ook de keuken een luxe uitstraling en is deze vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is eveneens zeer ruim aangezien er een opbouw op de voormalige garage is gerealiseerd. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer dusdanig groot is, dat deze makkelijk kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Ook de ruimte die u gesitueerd is als waskamer, is eigenlijk een volwaardige slaapkamer. Het inrichten van 4 tot 5 slaapkamers is dus mogelijk
 
De badkamer is eveneens ruim en voorzien van wederom een marmeren vloer (met vloerverwarming), groot hoekbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van een aircosysteem en van vaste kasten.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en leidt naar de ruime bergzolder. Op deze zolder is de CV installatie geplaatst alsmede de boiler ten behoeve van het ligbad.
De voor- en achtertuin zijn geheel betegeld en derhalve zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning is een elektrische poort geplaatst. De achtertuin is gelegen op het oosten. In deze achtertuin is een houten chalet gebouwd van 45 m² die zeer geschikt is als gastenverblijf of kantoorruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Tevens is er een prieel gebouwd welke zelfs is voorzien van rolluiken. Tussen deze twee bouwwerken in bevindt zich het zwembad. Een tuin dus met veel mogelijkheden!
Tot slot moet nog worden opgemerkt dat de woning is voorzien van krachtstroom en rolluiken. Vanzelfsprekend is de woning voorzien van camerabewaking evenals van een alarmsysteem met aansluiting op de meldkamer.
 
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 517 m²
Inhoud: ca. 685 m³
Woonoppervlakte: ca. 230 m²
Externe buitenruimte: ca. 60 m²
 
Indien u belangstelling heeft voor deze unieke woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.