Vakantiehuis, woning, oude boerderij hartje van Dordogne

---

Maison de Campagne, vakantiehuis, prachtige woning / huis in het hart van Dordogne (Frankrijk)

Prachtige 4-kamer woning in het hart van het pittoreske Dordogne met een ruime tuin van ca. 1 hectare waar ook een oude boerderij op staat. De woning kan permanent bewoond worden, maar is ook ideaal als vakantiewoning. De nieuwe woning is gebouwd met veel liefde en oog voor detail door mijn familie op de plek waar één van de oude boerderij woningen stond. Materiaal van de oude boerderij is hergebruikt wat de woning een rustieke twist geeft. Dit is terug te zien in de mooie massief houten balken van de bar en ook in de betegelde vloer. Het is een prachtige plek om lekker tot rust te komen waar wij vele zomers ontzettend van genoten hebben. De woning staat te koop ivm remigratie naar Zuid-Amerika.


OMGEVING:
Deze woning bevindt zich in het prachtige Dordogne, een gewilde vakantie bestemming op het Franse platteland en voor vele artiesten een gigantische inspiratiebron. Het is een rustige, groene en inspirerende omgeving met schitterend uitzicht waar de lokale boeren heerlijke aardbeien telen. De woning is slechts 20 minuten van de "Vallée de la Dordogne" en Perigueux (de hoofdstad van Dordogne). Het dichtstbijzijnde dorp is op 2km afstand en voor winkels kunt u naar Vergt (11km). Daarnaast is er op 15 km afstand Lac de Neufront, een mooi natuurgebied met een meer waar u heerlijk van de Franse zon kunt genieten.

Locatie Google Maps: 45.039532, 0.817289

NIEUWE WONING:
Kamers: 4
Oppervlakte: 71 m2
Bouwjaar: 2004

De fosse sceptique is net gecontroleerd en gekeurd.
Het huis is volledig geïsoleerd.
Elektrische verwarming, installatie van vuurplaats mogelijk.
Het huis is voorzien van dubbelglas.
Het regenwater gaat naar een put die gebruikt kan worden voor de moestuin.
De woning staat op heuvel, er is dus weinig kans op overstroming.
Goed bereik voor mobiele telefoon & internet


INDELING NIEUWE WONING
Woonkamer: 17 m2
Keukenhoek: 6 m2
Slaapkamer 1: 12,5 m2
Slaapkamer 2: 10 m2
Slaapkamer 3 / kantoor: 8,6 m2
Badkamer: 3 m2
WC: 3 m2
Terras 1: 12 m2 (eventueel te verbouwen tot grotere woonkamer)
Terras 2: 8 m2


OUDE WONING
Deze Maison de Campagne was 200 jaar geleden een rieten mandjes fabriek van een Franse familie. De woning is asbest, lood en termieten vrij. Hij is wel aan verbouwing/renovatie toe, maar door het bestaan van dit gebouw is er een bouwvergunning (CU) verkrijgbaar en kunt u hem dus ook door een nieuwe woning vervangen.


DE TUIN/GROND
Oppervlakte: iets groter dan 1 hectare (10457 m2)
Bestaat uit: bosje & landbouwgrond
Geen naaste buren/Vrijstaand
Georiënteerd naar het zuiden
Beschikbare materialen: Minstens 10 m3 ronde Silex steen van een oud gebouw die gesloopt werd, nieuwe en oude dektegels.


OVERIGE INFO
Geen makelaars kosten
Direct beschikbaar
Alle papieren in orde en in handen van een in de regio bekende Notaris
Belastingen betaald tot eind 2016