Zelf Bouwen in het Nationaal Park Dwingeloo, Drenthe

€545.000,00

Geen aanbiedingen geplaatst

Verlanglijstje

Verslag

Verkoper

Verkoper info

Ruud

Adres: Amsterdam

Contact Verkoper

Andere items van verkoper

Omschrijving

Omschrijving

De Kavel HIGHLIGHTS:*U bouwt uw vrijstaande landhuis van 300m2 (150+100+50m2) (nok-goothoogte resp. 3,5 en 9 mtr.) aan het Monumentale Westeinde van Dwingeloo, de Parel van het bosrijke Zuid West Drenthe, op slechts 50 meter grenzend aan het Nationale Park !

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE !
(je moet het gezien hebben om het te begrijpen)

De route naar uw landhuis voert u langs lange rijen statige eikenbomen.

De bouwkavel is 3000m2, kan oplopen tot 40.000m2 (4 ha) grond.

Bij de kavel hoort een eigen bos, zie filmpje op pag. 2, groot ca. 750M2
Het is een individuele, éénmalige bouwkavel, dus GEEN projectontwikkeling met meerdere kavels, dus geen directe buren !

T.b.v. Mantelzorg kan er extra, een unit van 100m2 op het terrein gebouwd worden.
Het huis kan geheel onderkelderd worden voor een extra garage of hobbyruimten.
Het gebied is opgenomen in het Natura 2000 plan, ergo gegarandeerde r ust en vrijblijvend uitzicht verzekerd !
Vraagprijs Euro 545.000,- incl. 3.000 m2; meer grond=hogere kosten

Er is geen BTW van toepassing, enkel 2% overdrachtsbelasting.

BELANGRIJK OM TE WETEN:

GEEN hinder van Elektriciteit Hoogspanningskabels, drukke (snel) wegen, kanalen, industrieterreinen of ander groot of klein ongemak, overtuig u ter plaatse !
GEEN hinder van geluidoverlast door muziekfestival(s) !
GEEN hinder van kwalijk riekende lucht van kip- of varkenshouderijen, die komen er ook niet in dit Natura 2000 gebied

WEL ERG PRETTIG:

Uw tuin ligt op het Zuiden en Westen, zeer royaal uitzicht op grazende reeën en ondergaande zon
Uw landhuis ligt in de driehoek van de monumentale objecten:

Historische Landgoed Havezate Oldengaerde, (in bezit van Het Drentse Landschap), en de karakteristieke villa's Olden Hut
en De Bork

Uw huis ligt in het Beschermde Dorpsgezicht
De toegang naar uw landhuis ligt aan een doodlopende weg, grenzend aan het Landgoed Oldengaerde, erg rustig
Ideale uitvalplaats om de 11.482 hectaren van de Nationale Parken Dwingelderveld/Holtingerveld/Drents-Friese Wold, te verkennen,

(in perspectief: Het Nationaal Park de Hoge Veluwe is 5500 hectaren)

Het ontwerp is vrij en ook de keuze van de architect en de bouwer mag door uzelf worden bepaald. U kunt een ontwerp naar eigen keuze ontwikkelen, natuurlijk binnen de randvoorwaarden van het ter plaatse geldende bestemmingsplan, zie pagina 2 : Exacte Locatie

PS De oude schuren, nog getoond door Google Maps, zijn inmiddels verwijderd ! Op het YouTube filmpje is dit te zien

ALGEMEEN DWINGELOO

Dwingeloo is een bijzonder dorp, een Parel in ZuidWest Drenthe. De prachtige natuur trekt al sinds 100 jaar toeristen om te fietsen en te wandelen. Het is daarom ook dat de voorzieningen op een zeer hoog niveau staan.
In Dwingeloo vind je het Oudste Familiehotel van Nederland, hotel Wesseling anno 1662.
De radiotelescoop zorgt nog immer voor een Internationale allure.
200 Wetenschappers uit de gehele wereld werken gezamenlijk in het wetenschappelijk centrum Astron Dwingeloo, ten behoeve van de Radio-astronomie.
Veel Nederlanders zijn hier neergestreken om te wonen en genieten van de bijzondere natuur en gezellige en ongedwongen sfeer in Dwingeloo.
De zwembaden, een openlucht- en een indoorzwembad zijn 7 dagen van de week geopend. De twee sauna's verkwikken het lichaam.
De winkelstand is te vergelijken met een klein stadje, op Haute Couture na is ALLES te verkrijgen. Bij de Winkel van Sinkel Boerhof kun je beter vragen wat niet voorradig is!
Het Apotheek houdende Medisch Centrum bij de Brink is prima geëquipeerd met 3 huisartsen plus ondersteunende diensten. Het Isala Diaconessen Ziekenhuis Meppel onderhoudt hier met diverse Medische Specialisten ook een polikliniek.
De actieve Buurtvereniging neemt u snel op in uw buurt en onderhoudt een (indien gewenst) sociale band.

DE NATUUR:
Op 50 meter het Dwingelderveld, groot 3823 HA

Op 5 KM is het 2e Nationaal Park: Drents-Friese Wold, groot ca. 6000 Hectaren plus
het Holtingerveld van 1782 HA. Totaal aan bossen/heide: 11.605 HA
Meer info over het Natura 2000 gebied Dwingelderveld van de Provincie Drenthe
Info over Nationaal Park Dwingelderveld van het Ministerie LNV
Nog meer info van Natuurmonumenten en Staatsbosbeheer
Meer info over de 70 KM ruiter- en menpaden, in en om het Dwingelderveld, uw huis sluit aan op de men-en ruiterroute
Meer info over de 30 KM fietspaden, uw huis sluit aan op de routes
Meer info over de 62 Km wandelroutes, o.a. Peter Nijhoffpad
De Golfclub Havelte is op 8 KM, Lauswolt op 47 KM, De Gelperberg op 36 KM, Golf & Countryclub Drenthe op 34 KM, Golfclub Zwolle op 47 KM.

DWINGELOO EN OMGEVING:

Dwingeloo is het mooiste brinkdorp van Drenthe, op 2 KM van uw huis, een kern van de Gemeente Westerveld.

5 Restaurants van klasse in Dwingeloo, een grote AH en Aldi beschikbaar
Op 2 Km van uw huis verzorgt h et Whitton House huisconcerten en een perfecte Engelse High Tea !
Wilt u meer weten over Dwingeloo e.o.: klik hier

Ook deze site is zeer informatief

Dwingeloo is tevens Het Groenste Dorp van Europa Entente Florale

REIZEN:

Autosnelweg aansluiting A28 en A32 op 12 minuten. Reisminuten Zwolle: 34 ; Groningen: 43; Meppel: 18; Assen 29; Amsterdam 104; Utrecht 87 en Den Haag 120 minuten van uw huis
Trein aansluiting in Meppel op 18 minuten van uw huis. Reisminuten Zwolle: 17 Amersfoort 56; Amsterdam 103 en Den Haag op 116 minuten

Bushalte op 100 meter van uw huis

CULTUUR:

In Meppel, Steenwijk en Hoogeveen (alle op 15 minuten) zijn prima Schouwburg- en Bioscoopvoorzieningen. In Zwolle en Groningen is de keuze nog groter.

De Shakespeare voorstellingen in Het Open Lucht Theater Diever zijn sinds ruim 69 jaar een Nationale publiekstrekker

Met een diameter van 25 meter was de Dwingelose telescoop bij de ingebruikname in 1956 de grootste beweegbare radiotelescoop ter wereld. Het figureert ook in de beroemde roman van Harry Mulisch, De ontdekking van de Hemel.

Dwingeloo ontwikkelt zie à la Ootmarsum tot kunstenaarsdorp. Inmiddels twee pop-up kunstmusea, plus de Jaarlijkse Kunstroute welke ieder jaar weer meer bezoekers trekt in het 1e weekend van Mei.