Te koop prachtig familiehuis in Montsalvy, Cantal, Frankrijk

---

Het zeer ruime huis staat op een fraai terrein van 1,8 ha. met eigen oprijlaan, parkeerplaats, een aangebouwde garage / werkplaats en een afzonderlijk gelegen garage / hangar van liefst 135m2.
Direct rondom het huis zijn diverse terrassen op verschillende niveaus. Er is een verwarmd zwembad van 10x5 meter, een luxe 4 persoons sauna, een wijnkelder en een washok.
Verder is er een authentieke broodoven, verlichte jeu de boules baan.
Het woonhuis is van alle gemakken voorzien (o.a. CV) en prima geschikt voor permanente bewoning. Met een kleine aanpassing kan een gedeelte van het huis als afzonderlijke "gîte" ingericht worden.
Het grote, zonnig terras aan de voorzijde. Met fraai uitzicht over de heuvels. Gedeeltelijk overdekt en voorzien van warmtestralers. Dit terras geeft ook toegang tot de sauna en het "locale technique" van het zwembad.
Aan de achterzijde van de woning zijn de toegangen naar de keuken en het washok en een klein terras.
Het verwarmde zwembad van 10 x 5 meter is omgeven door diverse zonnige terrassen en een prachtig aangelegde tuin.
Het terras op de 1ste etage aan de voorzijde van het huis sluit aan op het omheinde zwembadterras.
De sfeervolle eetkamer van 21m2 met houten balkenplafond, betegelde vloer en dubbele deur naar het terras op de begane grond.
De grote salon van 36m2 met de voor de Cantal kenmerkende grote open haard (cantou). Met fraaie eiken parketvloer en balkenplafond. Een deur geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van het huis.
Keuken (12,5m2) met alle apparatuur en toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevinden zich 2 slaap- kamers van elk 12m2 met parketvloer. Een badkamer met wastafel, ligbad en douche en een afzonderlijk toilet zijn via de beneden hal bereikbaar.
Op de eerste etage zijn er nog 5 slaapkamers van ±12m2 waarvan sommige met eigen wastafel. Een badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet zijn bereikbaar via de bovengang.
De verlichte "jeu des boules" baan is gelegen achter het zwembad. Naast het huis is een ruime, parkeerplaats, die toegang geeft tot de garage/hangar van liefst 135m2. Ook geschikt te maken als paardenstal of te gebruiken als extra garage. Authentieke 'four au pain' (broodoven) aan de voorzijde.
De eigen, verharde oprijlaan kan worden afgesloten met een stalen hek.
De buren wonen op 100 meter afstand. Het pittoreske Montsalvy met alle voorzieningen ligt op 4 km. De luchthaven van Rodez, met verbindingen naar London en Charleroi, is gelegen op een uur rijden met de auto. In de winter is er gelegenheid om te skien in Le Lioran op ongeveer drie kwartier rijden van het huis.