Moderne royale eensgezinswoning

---

Zeer grote moderne eengezinswoning (236m2 woonoppervlakte) in de wijk Morgenstond, bouwjaar 2006. Deze woning heeft zes slaapkamers, achtertuin op het NW, ruime schuur en achterom. Aan dezelfde zijde onder het complex beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. (Prijs is exclusief parkeerplaats). Woning is zeer centraal gelegen in een nieuw gebouwde wijk, nabij basisscholen en voortgezet onderwijs, vernieuwd winkelcentrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen.

Begane grond:
- Royale Voortuin op het zuidwesten;
- Toegang tot hal, met meterkast;
- Modern hangend toilet met fonteintje;
- Zeer ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Royale uitgebouwde living (plafondhoogte 3 meter hoog!) en openslaande deuren naar achterzijde woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat vloer;
- Sfeervol aangelegde stads achtertuin (34 m2) gelegen op het Noord Westen met achterom en royale houten schuur voorzien van elektra.

1e etage:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Grote binnenberging die indien gewenst is om te bouwen naar een tweede badkamer;
- Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met romantisch uitzicht over de singel (15m2)
- Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht over plein en winkelcentrum (18m2)

2e etage:
- Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met romantisch uitzicht over de singel (15m2)
- Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht over plein en winkelcentrum (18m2)
- Ruime badkamer in de kleurstelling wit/ grijs voorzien van ligbad, wastafel, douche cabine en toilet;
- Op de overloop een kast voorzien van wasmachine/ droger opstelplaats.

3e etage:
- Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met romantisch uitzicht over de singel (15m2)
- Grote binnenberging die in gebruik is als fitness-room
- Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht over plein en winkelcentrum (18m2)
- Binnen berging met opstelplaats c.v. ketel, zonneboiler en ventilatie unit. Op het dak bevindt zich de zonnecollector die zorgt voor de energie. Mocht er onvoldoende energie beschikbaar zijn dan neemt de c.v. ketel het over.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2006;
- Woonoppervlakte circa 236 m2; inhoud circa 544 m3;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (afzonderlijke kavel, prijs notk of zonder);
- Deze woning is geschikt voor een bedrijf aan huis;
- Volledig geïsoleerd en gebouwd onder GIW garantie;
- Erfpachtrecht is eeuwigdurend, de canon is afgekocht;
- Begane grond heeft een plafondhoogte van 3 meter hoog!;
- Energie zuinig stoken d.m.v. zonnecollector.
- Oplevering kan in overleg.
- Energielabel A

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.