Verkocht: Amsteleindstraat 134, OSS

---

U heeft altijd al landelijk willen wonen maar wel met alle voorzieningen dicht bij?
Dit is uw kans!
Royaal en deels verbouwd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage en aanpandige schuur op een perceel van 1.490 m² met een heerlijke tuin om in te vertoeven.

Deze royaal uitgebouwde woning met een wijds uitzicht, bouwjaar 1955, heeft een inhoud van ca. 660 m³ en is landelijk gelegen op een riant perceel van 1.490 m² in het buitengebied aan de rand van de bebouwde kom van Oss. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, goed onderhouden en voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Energie label A.
Aanbouw achterzijde ca.400 m³:
- Schuur met garage en zolder.
- Bar voor feesten en partijen.
- Opslagruimte bijv. tuinspullen.
Alle kozijnen en deuren in huis en aanbouw zijn van kunststof, behalve de roldeur van de garage (aluminium) en de tuinspullenopslag (hout).

Omschrijving
U komt de woning binnen via de ruime hal, waar zich de garderobe en trapopgang bevinden. Men heeft toegang naar een grote slaapkamer met vaste inloopkast alsmede naar de zeer ruime woonkamer voorzien van gashaard en vloerverwarming. Via een schuifpui heeft men toegang naar het terras. De keuken beschikt over een luxe keukenblok voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.
In de bijkeuken is een aparte ruimte voor de witgoedopstelling (met een werkblad) en er is een douche, daarnaast is de toegang naar het toilet en de kelder. Hier is tevens de achterom entree. Van hier uit is er toegang naar een gezellig overdekt terras met een open haard.
Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar een grote schuur met garage.
De schuur heeft een grote werkbank er is veel ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor de klusser/hobbyist of kleine zelfstandige.
Aan ruimte geen gebrek maar mocht je nog opslag nodig hebben dan is boven de schuur nog een ruime zolder te bereiken via een vaste trap en/of een groot luik.
De bar heeft een eigen toilet en is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Aan de zijkant van de schuur is toegang naar een ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, tuingereedschap en ?apparatuur. Ook hier zit een zoldertje op.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt men de overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met marmeren blad en designradiator. Het toilet is apart van de badkamer. Via een luik op de overloop (vlisotrap) is de zolder te bereiken.

Tuin
De tuin is ruim en beschikt over een vijver, zitkuil en meerdere terrassen om heerlijk te genieten. Rondom het huis erfverharding en voldoende eigen parkeerruimte voor het huis. Er staat een houten tuinhuisje van ca. 15 m2, door de grote deuren geschikt voor bijv. stalling van een aanhangwagen.

Bijzonderheden
Zeer energie zuinige woning, label A.
Natuurstenen vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken.
Kunststof deuren en ramen met HR++glas.
Twee grondwater pompen voor tuin en vijver.
Grote schuur voor hobby en/of opslag voor de kleine zelfstandige.
Bar met eigen ingang en toilet.


Overdracht
Vraagprijs: € 447.500,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 166m²
Inhoud: 600m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: A
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom

Garage
Garage: Aangebouwd steen voor 3 auto