ID: 24715
Verkocht: Distelvlinder 25, DEN BURG
€315.000,00
Keine Angebote gepostet.
Beschreibung
Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten. De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 349.500,-. Nu bieden vanaf € 315.000,-
Aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het centrum, vindt u de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Volmolen. Hierin kenmerkt de Distelvlinder zich door typische jaren ?30 stijl huizen, waar deze eindwoning een van de markante hoeken vormt als stijlvolle poortwachterswoning. Deze is vanuit de bouw extra groot uitgevoerd en van alle opties voorzien. De luxe afwerking, een grote garage op ruim eigen perceel, het vrije uitzicht over een waterpartij en de zonovergoten tuinen completeren uw woongenot.
Soort woning: Hoekwoning
Soort woning: Bestaande bouw
Aantal kamers: 5
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²
Bouwjaar: 2006
Achtertuin (ligging): Zuidoosten
Indeling:
Begane grond:
Door de diepe voortuin, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Hierachter bevindt zich de hal (ca. 8 m²), welke ruimte biedt aan het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderoberuimte en een ruime trapkast. De volledige benedenverdieping is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze voert vanuit de hal naar het leefgedeelte.
Aan de achterzijde vindt u de lichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 27 m²) met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen in lichte kleurstelling uitgevoerde en complete keuken (ca. 16 m²), met o.a. koelkast, 5-pits kookplaat met wokbrander, oven, magnetron en vaatwasser. De grote leefkeuken biedt ruim voldoende plaats voor een eetgedeelte (ca. 9 m²), waar het een aangename plek is om met het hele gezin te vertoeven.
1e verdieping:
Terug in de hal, vindt u de trap naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevinden zich de diverse vertrekken aan de overloop. De masterbedroom (ca. 20,5 m²) aan de voorzijde is ruim bemeten en biedt een zee aan extra ruimte in de speelse nissen die zijn ontstaan onder de schuine kap. Tegenover de aparte en volledig betegelde wasruimte met wasmachine en -drogeropstelling, vindt u de badkamer (ca. 7 m²) met 2e toilet, wastafel, vloerverwarming, ligbad en separate douche.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een tweede (ca. 14 m²) en derde slaapkamer (ca. 13 m²). Deze laatste is thans ingericht als kantoorruimte. Vanuit hier voert de hardhouten, vaste trap naar de grote zolder.
2e verdieping:
Op de bovenste verdieping is een vierde slaapkamer (ca. 11 m²) gesitueerd. Een kleinere vijfde slaapkamer zou eventueel nog gerealiseerd kunnen worden in het gedeelte dat nu is ingericht als bergzolder. Op de overloop vindt u de CV-installatie.
Tuin:
Door de hoekligging en de hoge haag, die voor de erfafscheiding zorgt, vindt u ruim voldoende privacy om de woning. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich het onderhoudsvriendelijke terras dat is gelegen op het zuidoosten (ca. 68 m²). Dit vormt echter een geheel met de zijtuin op het zuidwesten. Aan zon heeft u hier dus geen gebrek. De eigen achterom vormt de verbinding met de nette voortuin.
Garage:
Vanuit de tuin bereikt u de stenen garage (ca. 24 m²), welke is geïsoleerd en voorzien van elektra. Deze biedt niet alleen ruimte aan de auto, maar voorziet ook in extra opslagmogelijkheden en een werkbank. Een elektrische roldeur met afstandsbediening verschaft de toegang vanaf de straatkant.
Afmetingen:
Woonkamer : 27 m² (5,30 x 5,10 m.)
Eetkamer : 9 m² (3,00 x 2,95 m.)
Keuken : 16 m² (5,30 x 3,05 m.)
Slaapkamer 1 : 20,5 m² (5,70 x 3,60 m.)
Slaapkamer 2 : 14 m² (5,10 x 2,75 m.)
Slaapkamer 3 : 13 m² (5,10 x 2,50 m.)
Badkamer : 7 m² (3,20 x 2,20 m.)
Slaapkamer 4 : 11 m² (5,10 x 2,15 m.)
Achtertuin : 68 m² (8,50 x 8,00 m.)
Garage : 24 m² (6,70 x 3,60 m.)
Bijzonderheden:
? Vrij uitzicht over waterpartijen aan voor- en zijkant;
? Zonnige tuin met veel privacy;
? Bijzondere poortwachterswoning die extra ruim is uitgevoerd;
? Op loopafstand van het dorpscentrum;
? Rustige en kindvriendelijke wijk met weinig verkeer;
? Ruim voldoende parkeergelegenheid in zowel de eigen garage als op de openbare weg;
Voorwaarden voor de € 1.000,- aanbrengpremie voor de koper van dit huis:
? Weet u een serieuze geïnteresseerde voor deze woning, stuurt u ons dan een email met daarin de naam, het telefoonnummer en email geadresseerde van deze potentiële koper;
? Vermeldt u in deze email ook heel duidelijk uw eigen N.A.W. gegevens en telefoonnummer;
? Wij nemen contact op met deze persoon en laten de woning zien en voeren de onderhandelingen;
? Bij overdracht van de woning bij de notaris aan de koper die u heeft aangebracht, maakt de notaris de € 1.000,- aanbrengpremie aan u over;
? U kunt in geen geval aanspraak maken op de beloning indien verkoper en koper, om welke reden dan ook, niet tot een overeenkomst komen;
? Indien meerdere personen dezelfde naam van een potentiële koper aanbieden, wordt de aanbrengpremie van € 1.000,- verdeeld;
Overdracht
Vraagprijs: € 315.000,00 k.k.
Status: Verkocht
Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 165m²
Inhoud: 450m³
Indeling
Aantal kamers: 6 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto
Aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het centrum, vindt u de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Volmolen. Hierin kenmerkt de Distelvlinder zich door typische jaren ?30 stijl huizen, waar deze eindwoning een van de markante hoeken vormt als stijlvolle poortwachterswoning. Deze is vanuit de bouw extra groot uitgevoerd en van alle opties voorzien. De luxe afwerking, een grote garage op ruim eigen perceel, het vrije uitzicht over een waterpartij en de zonovergoten tuinen completeren uw woongenot.
Soort woning: Hoekwoning
Soort woning: Bestaande bouw
Aantal kamers: 5
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²
Bouwjaar: 2006
Achtertuin (ligging): Zuidoosten
Indeling:
Begane grond:
Door de diepe voortuin, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Hierachter bevindt zich de hal (ca. 8 m²), welke ruimte biedt aan het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderoberuimte en een ruime trapkast. De volledige benedenverdieping is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze voert vanuit de hal naar het leefgedeelte.
Aan de achterzijde vindt u de lichte, uitgebouwde woonkamer (ca. 27 m²) met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen in lichte kleurstelling uitgevoerde en complete keuken (ca. 16 m²), met o.a. koelkast, 5-pits kookplaat met wokbrander, oven, magnetron en vaatwasser. De grote leefkeuken biedt ruim voldoende plaats voor een eetgedeelte (ca. 9 m²), waar het een aangename plek is om met het hele gezin te vertoeven.
1e verdieping:
Terug in de hal, vindt u de trap naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevinden zich de diverse vertrekken aan de overloop. De masterbedroom (ca. 20,5 m²) aan de voorzijde is ruim bemeten en biedt een zee aan extra ruimte in de speelse nissen die zijn ontstaan onder de schuine kap. Tegenover de aparte en volledig betegelde wasruimte met wasmachine en -drogeropstelling, vindt u de badkamer (ca. 7 m²) met 2e toilet, wastafel, vloerverwarming, ligbad en separate douche.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een tweede (ca. 14 m²) en derde slaapkamer (ca. 13 m²). Deze laatste is thans ingericht als kantoorruimte. Vanuit hier voert de hardhouten, vaste trap naar de grote zolder.
2e verdieping:
Op de bovenste verdieping is een vierde slaapkamer (ca. 11 m²) gesitueerd. Een kleinere vijfde slaapkamer zou eventueel nog gerealiseerd kunnen worden in het gedeelte dat nu is ingericht als bergzolder. Op de overloop vindt u de CV-installatie.
Tuin:
Door de hoekligging en de hoge haag, die voor de erfafscheiding zorgt, vindt u ruim voldoende privacy om de woning. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich het onderhoudsvriendelijke terras dat is gelegen op het zuidoosten (ca. 68 m²). Dit vormt echter een geheel met de zijtuin op het zuidwesten. Aan zon heeft u hier dus geen gebrek. De eigen achterom vormt de verbinding met de nette voortuin.
Garage:
Vanuit de tuin bereikt u de stenen garage (ca. 24 m²), welke is geïsoleerd en voorzien van elektra. Deze biedt niet alleen ruimte aan de auto, maar voorziet ook in extra opslagmogelijkheden en een werkbank. Een elektrische roldeur met afstandsbediening verschaft de toegang vanaf de straatkant.
Afmetingen:
Woonkamer : 27 m² (5,30 x 5,10 m.)
Eetkamer : 9 m² (3,00 x 2,95 m.)
Keuken : 16 m² (5,30 x 3,05 m.)
Slaapkamer 1 : 20,5 m² (5,70 x 3,60 m.)
Slaapkamer 2 : 14 m² (5,10 x 2,75 m.)
Slaapkamer 3 : 13 m² (5,10 x 2,50 m.)
Badkamer : 7 m² (3,20 x 2,20 m.)
Slaapkamer 4 : 11 m² (5,10 x 2,15 m.)
Achtertuin : 68 m² (8,50 x 8,00 m.)
Garage : 24 m² (6,70 x 3,60 m.)
Bijzonderheden:
? Vrij uitzicht over waterpartijen aan voor- en zijkant;
? Zonnige tuin met veel privacy;
? Bijzondere poortwachterswoning die extra ruim is uitgevoerd;
? Op loopafstand van het dorpscentrum;
? Rustige en kindvriendelijke wijk met weinig verkeer;
? Ruim voldoende parkeergelegenheid in zowel de eigen garage als op de openbare weg;
Voorwaarden voor de € 1.000,- aanbrengpremie voor de koper van dit huis:
? Weet u een serieuze geïnteresseerde voor deze woning, stuurt u ons dan een email met daarin de naam, het telefoonnummer en email geadresseerde van deze potentiële koper;
? Vermeldt u in deze email ook heel duidelijk uw eigen N.A.W. gegevens en telefoonnummer;
? Wij nemen contact op met deze persoon en laten de woning zien en voeren de onderhandelingen;
? Bij overdracht van de woning bij de notaris aan de koper die u heeft aangebracht, maakt de notaris de € 1.000,- aanbrengpremie aan u over;
? U kunt in geen geval aanspraak maken op de beloning indien verkoper en koper, om welke reden dan ook, niet tot een overeenkomst komen;
? Indien meerdere personen dezelfde naam van een potentiële koper aanbieden, wordt de aanbrengpremie van € 1.000,- verdeeld;
Overdracht
Vraagprijs: € 315.000,00 k.k.
Status: Verkocht
Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 165m²
Inhoud: 450m³
Indeling
Aantal kamers: 6 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto