Verkocht: Kerkepad 4, KOLHORN

---

In het pittoreske Kolhorn, nabij vaarwater, vindt u deze prachtig gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning, met een zeer aantrekkelijke koopsom!

De woning is voorzien van een aanbouw en berging en ideaal voor een jong gezin met in de buurt ook een basisschool en sportvoorzieningen.

Indeling:
U komt de woning binnen via de ruime entree. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar boven met onder de trap een verrassend ruime berging. Via de entree komt u in de open keuken. De keuken is voorzien van een luxe 6-pits gasfornuis Boretti met grote oven en heeft een ingebouwde vaatwasser.
Via de keuken kunt u naar de aangebouwde bijkeuken waar een aansluiting zit voor eventueel een wasmachine. Ook is de 1e berging te bereiken via de bijkeuken.
Het huis heeft een aangename en ruime doorzon woonkamer met uitzicht op de kerk en het hierbij aanwezige speelveld, vlak bij het huis.

Via de trap in de entree komt u op de 1e verdieping. Deze is voorzien van 4 slaapkamers waarvan een ruime ouderlijke slaapkamer en nog 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Er is op deze verdieping ruimte genoeg om de badkamer uit te bouwen en te vergroten.

2e Verdieping:
De ruime zolder strekt zich over de gehele woning en is via een vlizotrap bereikbaar. De zolder is voorzien van een dakraam en u treft hier de CV combiketel aan. Bij het realiseren van een vaste trap en dakkapel is het creëren van 2 ruime extra slaapkamers zeker een reële optie

Tuin:
De prettige besloten tuin is gelegen op het zuiden. U kunt hier de gehele dag van het zonnetje genieten. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, een berging om uw fietsen en tuinspullen op bergen en beschikt over een achterom.
Ook in de voortuin kunt u natuurlijk prima en prettig zitten.

Extra?s

• Diverse bouwkundige zaken in de loop der jaren grondig aangepakt (zo is de hele woning voorzien van thermopane beglazing, drainage rondom de gehele woning, tuin is volledig afgegraven van aarde en zand, betonnen geïsoleerde vloer in woonkamer, isolatie op zolderverdieping, nieuwe gipsplafonds en isolatie in gehele woning, aanpassing en uitbreiding van electra enz.

Gegevens:
Bouwjaar woonhuis : ca. 1960
Perceeloppervlakte : ca. 185 m²
Inhoud : ca. 340 m³
Woonoppervlakte : ca. 93 m²
- Woonkamer 9 x 4 meter
- Keuken 4 x 3,5 meter
- Bijkeuken 2,5 x x2 meter
- Hal beneden 5 x 2 meter
- Slaapkamer achterkant 5 x 3 meter
- Slaapkamer achterkant 4 x 3 meter
- Slaapkamer voorzijde 4 x 3 meter
- Slaapkamer voorzijde 3 x 2,5 meter
- Hal boven 2 x 2 meter
- Zolder 9 x 6,5 meter
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Intergas HR Combiketel: bouwjaar 2009


Overdracht
Vraagprijs: € 137.500,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1960

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 93m²
Inhoud: 340m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin