Vrijstaand huis aan vis- en vaarwater, grote tuin en schuren

---

IN PRIJS VERLAAGD!

Prachtig én betaalbaar wonen in Friesland?
Augustinusga: Feartswal 11

Vrijstaande woning , op een prachtig plekje, aan open vis- en vaarwater.
Voorzien van een grote, geheel afgesloten tuin van bijna 1000 m2, met veel privacy.
En twee grote schuren / garages met zolders en buitenzit / carport!
Het huis beschikt over een ruime open keuken, knusse woonkamer, boven drie ruime slaapkamers, twee badkamers, en een vierde slaapkamer beneden welke ook zeer geschikt is voor andere doeleinden (kantoor, speelkamer, eetkamer etc.)
---------------------------------------------
Deze karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning is gelegen aan open vis- en vaarwater.
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd.
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met carport / buitenzit van ca. 9 x 7 m en is tevens voorzien van een riante bergzolder.
Achter op het erf staat nog een stenen garage /schuur van ca. 6 x 9 m2.
Het geheel staat op een ruim perceel van 973 m2.

• Indeling

Hal/entree waar zich tevens het toilet en een witgoed ruimte bevinden.
De woonkamer van ca. 33 m2 heeft een zitgedeelte aan de voorkant van de woning en is voorzien van een rookkanaal geschikt voor houtkachel..
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open woonkeuken voorzien van o.a. een vaatwasser en inductie kookplaat.
Via de bijkeuken met kastruimtes heeft u toegang tot een slaap-/hobbykamer ca. 12 m2 met openslaande deuren en de badkamer met ligbad, badkamermeubel en douchecabine.
Via een halletje met o.a. meterkast heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping.

• 1e verdieping

Via de overloop met kastruimtes kunt u de drie slaapkamers en een 2e badkamer met toilet bereiken.
De slaapkamers hebben een afmeting van 10-14-15.m2.
De 2e badkamer is voorzien van een wastafel- doucheruimte en tweede toilet.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

• Tuin

De prachtige tuin is royaal, voorzien van veel privacy en is grotendeels achter de woning gelegen.
Op het erf staan 2 stenen schuren / garages. 1 Van ca. 72 m2 met een grote bergzolder en carport / zitje, en een mooie kapschuur met vast hok achter in de tuin van ca. 54 m2.

• Verdere bijzonderheden

- Knusse jaren dertig woning.
- Perceel oppervlakte 973 m2
- Diepe, geheel afgesloten, achtertuin, met veel privacy.
- Door de schuurruimtes zeer geschikt voor diverse mogelijkheden bijvoorbeeld  kantoor / bedrijf aan huis, maar ook zeer geschikt voor mensen met een hobby die ruimte nodig hebben (autos, motoren etc.)
- De 4e slaapkamer beneden, met openslaande tuindeuren, is ook zeer geschikt als speelkamer, kantoor, tuinkamer etc.
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels HR ketel en radiatoren
- Extra verwarming middels houtkachel, niet perse nodig
- Aan open vis- en vaarwater, aan een zijtak van het Prinses Margrietkanaal. Mogelijk tot aanleg eigen boot / visstijger voor eigen woning. Met een boot bent u binnen 20 minuten op de prachtige Friese wateren!
- 3 Ruime slaapkamers boven, beneden nog een 4e slaapkamer met openslaande tuindeuren, welke ook zeer geschikt is voor / hobbykamer / kantoor/ speelkamer etc.
- Woning is voorzien van een tweede badkamer met toilet op de bovenverdieping
- Ideaal voor gezinnen en hobbyisten!

VRAAGPRIJS: €195000,= kk.

Kijk voor meer informatie op Funda,
Stuur een mail naar: aliepel@hotmail.com
of bel: 0512-350702 / 06-40055596